[Unidentified]: Bonswa tout moun. akeyi. Nou pral fè reyinyon Medford Zoning Apèl sou 280 Mystic Now apati 30 avril. Dennis, èske ou ka li avètisman an?
[Denis MacDougall]: Nan dat 29 mas 2023, Gouvènè Haley te siyen yon pwojè lwa bidjè siplemantè ki enkli yon ekstansyon dispozisyon tanporè ki gen rapò ak reyinyon piblik 31 mas 2025 la. Espesyalman, ekstansyon adisyonèl sa a pèmèt kò piblik yo kontinye fè reyinyon a distans san yo pa egzije prezans fizik kò piblik la nan nenpòt kote pou reyalize yon kowòm epi pou bay aksè altènatif apwopriye pou reyinyon adistans. Lang ki ta ka fè yon chanjman enpòtan nan Lwa sou Reyinyon Ouvè yo ta pwolonje dispozisyon tanporè pou reyinyon aleka yo soti 31 mas 2023 pou rive 31 mas 2025. 280 Mystic Ave., Ka Nimewo 40B-2024-01. Konsiderasyon rekòmanse sou aplikasyon Combined Properties Incorporated pou yon pèmi konplè dapre Chapit 40B Lwa Jeneral Massachusetts pou yon devlopman milti-etaj sou apeprè 3.2 kawo tè nan 278-282 Mystic Avenue, ak idantite pwopriyete 5018, 5019, 50110, 5050110A ak 501010A. Pwopozisyon an ta pral devlope nan apeprè 378 inite, ki gen ladan apatman yon sèl, de ak twa chanm, ak 96.25% nan inite yo deziyen kòm lojman abòdab pou kay ki gen revni ba ak modere.
[Unidentified]: Mèsi, Dennis. Èske nou gen kandida reprezante? Chris Mann, mwen wè ou leve men ou.
[SPEAKER_05]: ou ka tande mwen?
[Unidentified]: Nou kapab.
[SPEAKER_05]: Oh, jan bèl. Wi, mwen se Chris Megeta ki soti nan Combined Properties. Mwen se ansyen vis prezidan devlopman biznis.
[Unidentified]: Èske gen yon lòt moun ki pale aswè a?
[SPEAKER_05]: sètènman. Se konsa, mwen te vle prezante w nan ekip devlopman nou an isit la aswè a. Join mwen se Brian Cafferty nan Combined Properties. Li se vis prezidan nou nan zafè legal. Nou gen Sean Burns nan Combined Properties. Li se Vis Prezidan Sèvis Design nou an. John Carey nan Combined Properties se manadjè pwojè konstriksyon nou an. Nou gen de konsiltan aswè a. Paul Avery nan Oak Consulting Group se konsiltan jeni sivil nou an. Scott Thornton nan Vanessa and Associates te konsiltan transpò nou an.
[SPEAKER_08]: Mèsi.
[Unidentified]: Ki moun ki vle kòmanse?
[SPEAKER_05]: oh. Mwen ka fè sa si ou vle, Mesye Prezidan.
[Unidentified]: Tanpri kontinye.
[SPEAKER_05]: Asire w, èske li posib yo pataje ekran an epi montre kèk glisad?
[Unidentified]: Wi, tout bagay pare.
[SPEAKER_05]: Ann wè, lè mwen fè sa, èske mwen pèdi videyo a? Dennis, èske mwen ta dwe ale plen ekran?
[Denis MacDougall]: Wi, mwen panse si ou fè sa, si w ap jis pataje ekran ou a, ou ta dwe fè sa. Fondamantalman li pral deplase tout bagay nan yon sèl kote, men sa ou vle montre yo pral la pou tout moun wè.
[Andre Leroux]: Dezole, Jamie, èske nou dwe rele pou kòmanse reyinyon an? Mèsi. mwen regrèt.
[Unidentified]: ou gen rezon. Lè sa a, ale nan reyinyon an. Andre nan chanm nan? Kado. Mike Caldera? Kado. Jim Tillaney? Kado. Mari Lee.
[SPEAKER_08]: Kado.
[Unidentified]: Yvette Velez.
[SPEAKER_08]: Ak Kristy Evano. Kado. Mèsi. Mèsi, Andre. Mèsi.
[SPEAKER_05]: Se konsa, èske gen yon bagay mwen bezwen fè pou pataje ekran mwen an?
[Unidentified]: Nan pati anba a ou ta dwe gen yon bouton ki di pataje ekran. Green aksyon.
[SPEAKER_05]: Vamos a ver. Déjame ir. Ya lo veo, sí, compartir pantalla. Bien, entonces supongo que haría clic en esto. ¿Estás viendo una diapositiva? Sí. Sólo tengo curiosidad. ¿Esta diapositiva ocupa toda la pantalla? Sí. Lo hace. DE ACUERDO. Está bien. Así que gracias a todos, a todos, por su tiempo esta noche. Y nos gustaría compartir con ustedes los antecedentes de este proyecto, al que llamaremos 280 Mystic Avenue según la solicitud de permiso integral. Les presenté a nuestro equipo de proyecto que está aquí esta noche y está entusiasmado con el proyecto. Y lo que esperamos hacer con una agenda muy breve es contarles un poco sobre Propiedades Combinadas. Para aquellos de ustedes que quizás no estén familiarizados, nos gustaría decirles que somos la empresa local de la que nunca han oído hablar. Darles algunos antecedentes sobre el proyecto, el sitio en sí, hablar sobre el diseño, la arquitectura y la ingeniería civil, la ingeniería civil del sitio, abordar la planificación del transporte, y luego creo que lo ideal sería entregárselo a ustedes en la junta directiva y tal vez también al público para cualquier pregunta y comentario que puedan tener, y luego tal vez tener una discusión con ustedes en la junta directiva sobre los próximos pasos que, según ustedes, tendrían sentido en el proceso. Así que seguiré adelante. No dudes en hacer cualquier pregunta a medida que avanzo. Para contarle un poco sobre Combined Properties, tenemos nuestra sede en Malden. Somos una firma de inversión y desarrollo inmobiliario de servicio completo. Y veamos. Curiosamente, esta diapositiva acaba de cambiar. Ah, ahí está. Mirar. Bueno. Entonces... Por eso, nuestro credo es crear mejores lugares para vivir, trabajar y jugar. Eso es en lo que creemos. De hecho, hemos estado en Medford durante 40 años. Somos propietarios de cinco propiedades en Medford, todas en Mystic Avenue, dos de las cuales son el tema de este proyecto, 280 Mystic Avenue. La empresa data de 1935 y hemos adquirido y desarrollado más de 3 millones de pies cuadrados de propiedades. Una cosa que es un poco diferente acerca de nosotros es que somos propietarios y administradores a largo plazo. Entonces, a diferencia de algunos desarrolladores que desarrollan y tal vez lo hacen por una tarifa y luego venden la propiedad, nosotros nos quedamos con todo. Y eso influye en la forma en que formamos nuestras relaciones con las comunidades, los clientes y los residentes, cómo pensamos sobre el cuidado y el desarrollo de nuestras propiedades. Así que avanzaré aquí. Y solo darle una descripción general rápida. También quiero mencionar que, y creo que Dennis lo ha compartido con ustedes, todos los materiales de solicitud del proyecto están en una carpeta de Dropbox a la que pueden acceder. Si tiene alguna dificultad para acceder a la carpeta, debería poder ver los documentos, así como descargarlos e imprimirlos. Si tiene alguna dificultad, hágaselo saber a Dennis o hágamelo saber. Dennis me pidió que compartiera estas diapositivas con él después de la presentación, y lo haré. Y el primero aquí, tendrás mi información de contacto. Permítanme retroceder aquí. También mencioné que el proyecto no ha cambiado. Estuvimos por primera vez ante la junta en junio de 2020 con este proyecto, entramos en un período de pausa, Uh, llegamos a un acuerdo de peaje con la junta. Eh, hubo un desacuerdo en ese momento sobre si, eh, la ciudad aprovecharía el estado de puerto seguro bajo el cálculo mínimo general de superficie terrestre del 1,5%. Y había un proceso legal ante el Comité de Apelaciones de Vivienda. Mientras avanzaba ese proceso, acordamos con la junta celebrar un acuerdo de peaje. Y durante ese tiempo, realmente, no hubo actividad. Así que volvemos a estar ante vosotros. El Comité de Apelaciones de Vivienda emitió una decisión al respecto. Recientemente, pero no hemos realizado cambios en el proyecto desde entonces. Mencionaré un cambio, que es resultado de un cambio de zonificación. La ciudad implementó una forma modificada de calcular la cantidad de estacionamiento que se requeriría para un proyecto. Si un proyecto está a media milla de un recurso de tránsito de alta frecuencia y el proyecto puede tener una cantidad algo reducida de estacionamiento en el sitio, Y debido a que este sitio, que es el tema del proyecto, está justo enfrente de la línea de autobús MBTA 95, que cumple con los estándares para el tránsito de alta frecuencia, el proyecto puede, mediante zonificación, tener un número algo reducido de espacios de estacionamiento. Y si miramos eso, la nueva zonificación, la cantidad de estacionamiento que ofrecemos, que no ha cambiado, en realidad cae dentro de esa nueva categoría. Entonces, al mirar la lista de exenciones que requeriríamos o solicitaríamos, una de ellas sería para espacios de estacionamiento. Esa exención ya no es necesaria debido a la nueva disposición de zonificación. Así que actualizamos la tabla de exenciones de zonificación. Y se lo envié a Dennis y charlé con Dennis esta tarde y también lo actualicé, envié una versión actualizada de la tabla de zonificación o la subí a la carpeta de Dropbox. Esa es una modificación, pero todo lo demás sobre el proyecto es igual. Nuevamente, solo un resumen rápido, un poco sobre las propiedades combinadas para mostrarles algunos proyectos que hemos completado. Este es el Riverview Business Park en Commercial Street en Malden. Te mostramos el antes y el después. Está en el río Malden, que históricamente fue un río muy industrializado. Hubo un EE.UU. Depósito de productos químicos Navy Niter allí. La Marina se fue. De hecho, se convirtió en Brother Gilbert Field, que fue utilizado por Malden Catholic High School. Lo sobraron. Adquirimos la propiedad y la reconstruimos en lo que llamamos Riverview Business Park, que es un edificio de oficinas e investigación y desarrollo bastante bonito de 100 o 95,000 pies cuadrados, tal como se ve hoy. Este es un sitio en Peabody hoy llamado Centennial Park. En realidad era un vertedero, y la ciudad de Peabody nos seleccionó como desarrollador designado para iniciar este proyecto, y hoy lo hemos convertido en oficinas e instalaciones de investigación y desarrollo de primera clase. Esto está en el río Malden, 195 Canal Street. Era una antigua planta química propiedad de una empresa alemana llamada Romtec. Hicieron un trabajo químico industrial bastante pesado allí y sobraron de la propiedad. Se lo compramos con algunos desafíos geoambientales muy serios. Trabajamos con ellos para coordinar la limpieza del sitio y al mismo tiempo convertirlo en un edificio de consultorios médicos. Hoy en día está ocupado por Cambridge Health Alliance como clínica. De nuevo, fotos de antes y después allí en el río Malden. En la parte superior izquierda, este es un sitio en Pleasant Street en Malden, un sitio orientado al tránsito, a una cuadra de la Línea Naranja MBTA. La estación Malden Center era un edificio de oficinas y comercio minorista obsoleto, de muy poca altura y deteriorado. Reconstruimos el sitio en 204 modernos edificios de apartamentos. Hoy, 206, hemos logrado agregar dos apartamentos más allí, así que creo que es una adición bastante significativa al vecindario. al paisaje urbano del centro. Esto también está en el centro de Malden, también a una cuadra de la estación T. Lo llamamos Exchange Street Apartments. Antiguamente era una tienda de comestibles y luego se convirtió en un gimnasio. La empresa de fitness se fue. Adquirimos el terreno y lo convertimos en 210 apartamentos. Así que aquí podéis ver las fotos del antes y el después. Este es el edificio en el que estoy ahora. Estoy en el último piso de este edificio en la parte inferior derecha. Este es el 295 de Canal Street, también en el río Malden. Era una nave industrial de una sola planta que se utilizaba para la fabricación de productos de lona. Esa empresa se fue. El edificio estuvo vacío durante 20 años y lo convertimos en un edificio de oficinas de primera clase y, creo, también logramos mejorar el Malden Riverfront en el proceso. Este es un proyecto pro bono que hicimos para Malden YMCA. Estuvimos muy involucrados en la campaña capital para su, en realidad, no es una reurbanización, es una nueva Y. A la izquierda en la imagen anterior nos muestra cómo solía verse la Y. Era una de las instalaciones de la YMCA más antiguas y originales de Estados Unidos, muy deteriorada y con graves problemas estructurales. Estaban perdiendo membresía, así que también nos involucramos en una campaña de capital. trabajando con ellos para supervisar el diseño y la construcción de una nueva Y. El sitio de la Y es una antigua armería de la Guardia Nacional en Malden. Logramos trabajar con la ciudad y la Guardia Nacional para tener un excedente de la Y. No estaba siendo utilizado. Y luego, finalmente, se transfirió a la propiedad de la YMCA y, en cierto modo, se reconstruyó para convertirla en una nueva instalación de la YMCA de última generación, y su membresía se recuperó de inmediato. Una vez más, el proyecto pro bono, no un proyecto con fines de lucro para nosotros. Somos propietarios de cinco propiedades en el río Malden, con un total de más de media milla de frente al río. Y hemos estado trabajando paso a paso para devolver el acceso público al río Malden. Aquí hay un par de fotografías de un sendero que hemos construido a lo largo del río Malden. Y luego, y por último, sobre el tema del río, Creo que estábamos a la vanguardia en darnos cuenta de que el río Malden tiene valor como recurso ambiental y recreativo. Y hace unos 20 años, trabajamos con la Universidad de Tufts para trasladar su programa de remo desde el Newell Boathouse de Harvard en el río Charles hasta aquí en Malden, donde se han arraigado. Ahora, como saben, tienen un cobertizo para botes permanente en el proyecto River's Edge. Y el río ahora está siendo utilizado por Tufts y por programas de escuelas secundarias, incluidos Malden, quiero decir, lo siento, Medford High School y Somerville High Schools, así como Malden High School y Mystic Valley Regional Charter School. Así que, una vez más, hemos adoptado el río como causa para llamar la atención sobre su valor para fines ambientales y recreativos. Ahora finalmente llegamos al sitio en sí, el sitio del proyecto, el sitio que llamamos 280 Mystic Avenue, y es una combinación de dos propiedades existentes, 278 Mystic Avenue y 282 Mystic Avenue. Estoy seguro de que todos están muy familiarizados con Mystic Avenue. 282 es el sitio de una antigua tienda Staples, un edificio de un solo piso. Staples estuvo allí durante muchos años. Se trasladaron a la asamblea y abandonaron el sitio. Por un tiempo, hubo un Dunkin' Donuts y un Pizza Hut, y luego se fueron. Dunkin' Donuts en realidad se mudó al otro lado de la calle hacia su propio edificio. El edificio en sí tenía algunos problemas estructurales bastante graves. El suelo allí es muy blando y está construido sobre pilotes de madera. Y, en última instancia, con el edificio vacío y examinando más de cerca las condiciones estructurales, no valía la pena salvarlo. Y tuvimos que eliminarlo hace unos años. En este momento, el sitio está siendo utilizado como estacionamiento por un concesionario de automóviles. No es exactamente un uso elevado, pero sí algo de uso. Y luego, 278 Mystic Avenue es un edificio de oficinas de dos pisos. Si está familiarizado con la zona, reconocerá el Bank of America en el primer piso. Allí tienen una oficina bancaria de bastante buen tamaño, así como un servicio de autoservicio. Arriba hay un poco de espacio para oficinas. Y entonces, la génesis de este proyecto, el proyecto del que tenemos ante ustedes para hablar esta noche, es una combinación de esos dos sitios que están realmente subutilizados para crear algunas viviendas muy necesarias. Voy a mostrarles una vista de esto mirando hacia el sur. Este es el mismo sitio mirando hacia el sur, gracias a Google Earth. Podemos ver la ciudad de Boston en el horizonte, lo que le da una idea de la proximidad a la ciudad de Boston. El sitio en sí es un poco como una isla. En el extremo sur se encuentra lo que fue Century Bank. Ahora es Herb Chambers, el edificio de oficinas de cinco pisos que está ahí abajo, de color verde con ventanas en cinta. Y en el extremo norte está la nueva sucursal bancaria. Para que pueda tener una idea de la proximidad del sitio, ciertamente a la Ruta 93, muy útil para entrar y salir de la 93, así como a la Ruta 16, Mystic Avenue y la Ruta 38. Y por último, si observamos algunas de las conexiones de tránsito, conexiones de transporte, es un poco difícil de ver. No sé si mi mouse funciona en modo compartir. Voy a hacer un círculo con el mouse alrededor de este punto azul en la parte inferior central que dice 280. Y ese es el sitio del proyecto. Hemos dado un paso atrás, así que estamos en nuestro helicóptero volando un poco hacia atrás, mirando hacia el sur nuevamente con la ciudad de Boston por aquí. Y así podemos ver la proximidad del sitio a la Ciudad de Boston, muy buen acceso a la Ruta 93, ciertamente rutas a la Ruta 16, Mystic Valley Parkway y Mystic Avenue, Ruta 38. Justo en la puerta del sitio hay dos paradas de autobús de la ruta 95 de MBTA. Hay uno a cada lado de Mystic Avenue, muy útil. Acceso de tránsito allí. La nueva extensión de la Línea Verde pasa por aquí y hay una estación de Ball Square por donde estoy dando vueltas. No está justo en la puerta, pero hay cierta proximidad a la Línea Verde. En la parte inferior derecha, podemos ver que Tufts está algo cerca del sitio y luego va hacia el sur y el oeste, obviamente Cambridge y Somerville. Y luego, a medida que avanzamos hacia el sur, vemos la Línea Naranja saliendo de Boston, está la estación Sullivan Square, la estación Assembly y la estación Wellington. Maldon hacia, obviamente Medford continúa hacia el este, y luego, si continúas, llegamos a Maldon, Y luego podemos ver Everett, Chelsea, East Boston y el aeropuerto Logan, junto con Charlestown. Allí, como usted sabe, probablemente no haya numerosos carriles bici ni senderos para caminar. El río es un buen regalo. Y entonces solo una pequeña orientación. Esos son algunos antecedentes que quería compartir con ustedes. Se lo entregaré a Sean Burns, nuestro arquitecto jefe en la oficina. Y puede hablar sobre el diseño y planificación del proyecto en sí. Entonces, Dennis, ¿necesitas que haga algo en cuanto a la pantalla o al presidente Thompson?
[Denis MacDougall]: Mwen pa panse sa. Mwen pral sispann pataje epi answit nou ka ale nan pwochen an. Mwen devine se sa ou fè. Ekselan. Mèsi.
[SPEAKER_02]: Oke, mèsi Chris. Mèsi a manm Konsèy Administrasyon yo paske yo te pran tan nan orè chaje yo pou yo vin isit la jodi a. Mwen menm mwen pataje ekran mwen an. Mwen pral kòmanse dekri pwojè nou pwopoze nan 280 Mystic Avenue. Nou pwopoze pou konstwi 378 inite yo. 25% nan inite yo pral abòdab. Nou gen 50 estidyo, 167 T1, 122 T1 ak 41 T3. Chak kalite dòtwa gen yon kategori lojman abòdab 25%. Bilding nan tèt li se uit etaj wotè ak 85 pye wotè. Uit etaj yo nan sit la totalize apeprè 600,000 pye kare. Nou gen yon lis patisyon obligatwa sou bò gòch la jan mwen sèten ou pral wè. Ak tarif pakin yo redwi pou transpò piblik oswa biznis ki oryante BRT, nou elimine nesesite pou soulajman zòn pakin. nou genyen Mwen pral ale nan pwochen papye a, ki se plan jaden ak plante nou an. Kòm ou ka wè, bilding lan pran pi fò nan tè a. Mystic Valley Parkway akomode sit entènèt sa a. Li limite pa Mystic Ave, Route 38 ak Winterbrook nan sid, Route 93 nan bò solèy leve a ak ban sa a nan nò. Nou te pwopoze pou bati bilding uit etaj sa a isit la. De premye etaj yo itilize pou pakin. Pakin ki disponib nan Antre ki pi nò a, oswa dezole, antre ki pi sid la isit la, antre ki pi lwen soti nan entèseksyon Harvard Street la. Ou antre nan garaj la soti nan bò sa a. Antre prensipal la nan bilding lan se isit la, fè fas a Avenida Mística. Gen yon ti zòn jaden ak kèk pakin vizitè devan bilding lan. Nou rekòmande pou w chwazi yon wout milti-itilize ki kouri nan sid ak lès, ki pèmèt ou travèse entèseksyon okipe sa a nan nò nou an. Nou te kreye yon layout doub ki gen fòm O pou bay teras, ki sitiye nan twazyèm etaj la nan bilding lan, Yad yo se 85 pye nan fason sa a ak 135 pye nan fason sa a. Fòm ki pi long lan se 125, ki se fondamantalman 85 x 85. Mwen vle... kontinye? Men plan premye etaj nou an. Sa a se yon pil pakin tipik nan premye ak dezyèm etaj yo. Pakin òganize ak ranp aksè nan dèyè. Ankò, nou gen antre isit la, nou gen fatra sou tou de bò bilding lan, epi nou gen sistèm eskalye nou an. Nou gen yon gwoup prensipal isit la. Double espas wotè. Nou tounen. Konsènan manyen machandiz ak fatra, nou rekòmande aksè nan yon sèl-fason ak sa a se aksè limite. Ale alantou bilding nan nan direksyon sa a pou fasilite aksè nan bilding nan ijans ak ki pa ijans. Tipikman, sa a se twazyèm etaj la, kidonk li pa egzakteman tipik nan ke li nan etaj la ak lakou a. Se konsa, isit la nou gen yon koup nan inite enteryè ki gen aksè nan lakou a, inite yo ki anlè yo ki nan kou jwenn limyè nan lakou a, ak Lè sa a, yon dezyèm inite double load loop sou eksteryè bilding lan. Nou genyen, sa a se elevasyon Mystic Avenue ak elevasyon ki soti nan 93. Nou gen yon varyete de materyèl, men sitou nou gen yon platfòm vizyèl de etaj, pwobableman te fè nan blòk bilding. Nou mete kèk zòn koulè brik wouj sou fasad la pou eseye kraze kèk nan volim nan. En sa yo nan nou yo prezan nan prèske tout inite yo epi yo bay opòtinite pou kreye yon espas bèl epi tou pote kèk varyete nan fasad sa a. Lè sa a, nou fini bati a ak materyèl ki pi lejè. Ou pral wè ankò ke nou se 25 mèt anwo wotè plafon an. Ankò, menm bagay la tou ka di pou asansè ki pi kout. Bilding ki sèvi ak yon melanj de menm materyèl yo. Nou mete pye bwa tout kote yo kapab nan plan aménagement. Sa a se yon pati nan bilding lan, ki montre ke lakou bilding lan te aktyèlman byen gwo. Minimòm patyo gwosè se 85 pye. Dimansyon ki pi long nan lakou sid la se 185 pye ak dimansyon ki pi long nan lakou ki pi nò a se apeprè 135 pye. Sa a se yon deskripsyon tou kout sou fason nou te rive nan kote sa a, achitekti la. Mwen konnen nou pral gen anpil pale sou achitekti, ki se Mas lavni ak planifikasyon lokal yo. Men, kòm prezantasyon sa a se yon entwodiksyon, mwen te panse mwen ta sispann la epi remèt mikwofòn nan bay Misye Paul Avery, ki se sit sivil nou an, pou li ka ba nou yon ti entwodiksyon sou sit la ak ki jan sit sivil la pral fonksyone. Mèsi, Paul.
[SPEAKER_04]: Mèsi Sean. Èske tout moun ka wè ekran mwen an? Mwen pral bay yon ti apèsi sou klasifikasyon sit, drenaj, ak sèvis piblik sit. Plan an sou ekran an se kounye a jis yon plan kondisyon ki egziste deja. Genyen anpil detay isit la. Mwen pa vle Sa a se kouvri an detay isit la men fondamantalman yon anpil nan sistèm drenaj yo montre isit la Sistèm nan fè youn nan twa bagay. Yo kite Mystic Parkway epi yo ale nan Winterbrook nan sid la, oswa nan Mystic Valley Parkway nan nòdwès la. Pa gen okenn dispozisyon pou jesyon dlo lapli sou sit la, pa gen okenn resous retansyon, pa gen okenn resous bon jan kalite dlo, epi li te nan degrade. Sa nou rekòmande pou fè, ki montre isit la an vèt, se de karakteristik enpòtan ou wè isit la, ki se rektang vèt sa yo. Men, nou gen entansyon antonwa koule soti nan do kay la nan sousòl ki anba a pakin, ki pran de premye etaj yo nan bilding lan. Kòm ou ka wè, sa a pral anfòm pi fò nan zòn nan jaden. Rès sit la se pakin machin, pa pakin machin, men pakin ki antoure, epi nou pwopoze nouvo sistèm pou kolekte tout sa. Nou pral elimine ekoulman sifas sou Mystic Avenue. Oke, nou pral prèske elimine li, jis yon ti kras deyò liy lan twotwa, men nou pral elimine li efektivman. Nou pral konplètman elimine ekoulman ki soti nan Mystic Valley Boulevard, epi nouvo sistèm nan pral koule nan Winterbrook oswa nan yon tiyo sou Route 93. Tout pral detèmine kalite dlo an akò ak règleman ak règleman eta a ak lokal pou jesyon dlo lapli. Men, fondamantalman, ak tout enfiltrasyon ke nou bay ak Lè sa a, trete ekoulman sifas ki rete a, nou espere siyifikativman amelyore kondisyon yo ki deja egziste epi konfòme yo ak règleman aktyèl yo. Konpayi sèvis piblik yo gen yon kòd koulè pou sa. Sèvis nou yo pral soti nan sistèm ki egziste deja Mystic Avenue. Pati ble a se sistèm rezèv dlo a. Nou montre sèvis endepandan dlo ak ponpye kite Mystic Avenue. Egou yo nou montre yo isit la sèlman kòm kote jeneral. Nou ka gen plizyè koneksyon depann sou ki jan Se bilding lan mete deyò, men entansyon li se konekte ak rezo egou a sou Avenida Mística. Menm jan an tou, koneksyon ak sèvis sa yo disponib atravè gaz ak elektrisite. Gen yon kantite chanjman k ap fèt nan kèk nan sèvis piblik ki egziste sou plas yo, kèk ladan yo ka bezwen deplase pou akomode pwojè a. Nou prevwa fè yon analiz kapasite konplè epi konfime ke sistèm Mystic Avenue yo kapab fè pwojè a. Nan yon diskisyon anvan nou te diskite sou amelyorasyon liy dlo epi mwen konprann gen kèk fwit sou devan pwopriyete a. Dapre snapshot sèvis piblik sit la, sa a se bèl anpil li.
[SPEAKER_05]: Scott, ou vle pale de transpò?
[MCM00000653_SPEAKER_02]: sètènman. Mèsi, Chris. Mesye Prezidan, Manm Konsèy la, Scott Thornton nan Van Ness & Associates. Mwen kontan pou m patenarya ak Combined Properties sou pwojè rezidansyèl sa a sou Mystic Avenue. Nou te prepare yon etid trafik orijinal pou devlopman an 2020, li te konfime sijè ki abòde lan ak Direktè transpò ak pakin Medford e li te enkli. Gen 11 entèseksyon toupre sit la sou Mystic Avenue, Harvard Street ak Main Street. Nou espere mete ajou etid sa a epi bay menm pwoteksyon an pou evalye enpak pwojè sa a. Nou pral fè yon evalyasyon enstalasyon transpò yo epi revize orè MBTA ak detay sou pasaje yo. Jan Chris te fè remake, otobis 95 la ap kouri sou Mystic Ave. Otobis 101 la pase nan Main Street ak Medford Street. Otobis nimewo 101 se yon ti kras pi lwen. Liy Vèt la sitiye nan Ball Square, apeprè yon mil oswa yon ti mache 20 minit ale. Mwen pa sèten done sou pasaje Green Line egziste paske pwojè agrandisman an se yon bagay ki nouvo, men nou pral mete li kòm yon pati nan analiz la. Nou espere mete yon seri de pwojè debaz pou senaryo nan lavni. nou konnen Gen apeprè 11 nan zòn nan, ki gen ladan brewpub nan 142 Mystic Ave. ak tout bilding nan Assembly Row, pami plizyè lòt. An tèm de jenere pwojè oswa jenere vwayaj, nou panse sit la ta dwe jenere ant 130 ak 170 vwayaj pandan lè maten ak apremidi. Sa a se sòm total opinyon ak pwodiksyon an. Nou pral analize done resansman pou zòn nan pou konprann konbyen rezidan nan zòn nan kounye a itilize transpò altènatif, nou pral pran sa an konsiderasyon nan analiz nou an epi espere mete yon revizyon nan transpò altènatif nan kondisyon nou yo fiti. Operasyon entèseksyon, analiz kapasite nan kote zòn etid yo konprann kondisyon fonksyònman anvan ak apre devlopman. Nou espere travay ak anplwaye vil la epi finalman konsiltan revizyon parèy yo pou rezoud nenpòt pwoblèm ki parèt sou wout la. Me nou’n komans sa prosesis e nou’n planifye pou fer serten statistik trafik dan bann prosenn semenn pou konpran sa ki pe pase, e apre nou ava kontinyen avek bann resers trafik. Chris, mwen panse ke se li pou snapshot analiz trafik la. Mwen pral remèt ou li. Mèsi.
[SPEAKER_05]: Scott, mèsi, mèsi Paul, mèsi Sean. Mesye Prezidan, mwen panse kèlkeswa swivi ou konsidere, nenpòt kòmantè oswa kesyon ou genyen, nenpòt bagay ou panse ki pwodiktif, mwen panse ak ou.
[Unidentified]: Mèsi tout moun. Mwen pral louvri pou konsèy la poze nenpòt kesyon kandida yo genyen.
[Mike Caldera]: Mike Caldera. Mèsi, Jaime. Donk, mwen konprann ke objektif jodi a se prensipalman fè yon premye entwodiksyon ak pran kèk etap pwosedi, kidonk kòmantè mwen yo pral kout. Li te konsantre tou sou mennen nou nan bon direksyon an. Mwen te gen opòtinite pou revize aplikasyon an te soumèt an antye ak èspere ke adrese kèk pwoblèm anvan pwochen reyinyon an. Premyèman, materyèl yo bay la pa ase pou konprann kontèks pwojè a. Komite a konte sou opinyon kanmarad evalyatè yo ak anplwaye vil la pou fè analiz li yo, men pa gen ase detay ankò pou kòmanse revizyon sa yo seryezman. Mwen pral mande anplwaye vil la pou yo byen vit konpile epi bay moun k ap pwopoze a yon lis demann enfòmasyon ki nesesè pou fè travay sa a, ansanm ak yon lis demann pou konsiltan revizyon parèy si yo anboche. Pwopozan yo, nan vire, dwe bay anplwaye vil la materyèl sa yo alè pou konsèy la ka jwenn fidbak anvan pwochen reyinyon an. Dezyèmman, mwen panse ke plan ki pa chanje isit la se yon opòtinite rate. An 2020, yon kantite anplwaye vil aktyèl ak ansyen te ekri Konsèy Vil la pou eksprime divès enkyetid konsènan pwojè a, men enkyetid sa yo poko reflete nan plan yo. Pwojè a prezante nan yon fason incongruous nan yon pwen fokal. ak Medford Comprehensive Plan. Mwen espere pwopozisyon an pral pwofite okazyon sa a pou diskite ak anplwaye vil la epi detèmine fason pou amande pwopozisyon an an konsiderasyon plan ak itilizasyon ki ka parèt toupre pasèl la. Anplis de sa, evalyasyon dekoupaj an zòn ajou pa t satisfè lis egzansyon aktyalize a, ki ta dwe gen ladan tou egzijans san dimansyon pou yon pwojè mande soulajman dekoupaj an zòn. Finalman, Pwojè a te rate tou opòtinite pou retire twotwa nan zòn tanpon alantou Winterbrook. Mwen mande pou w travay ak Vil la pou idantifye fason pou ogmante sifas ki enpèmeyab nan pòsyon tè sa a pou amelyore anviwònman an epi redwi risk inondasyon. Pwojè a pral benefisye tou de espas piblik ki andeyò bilding nan, ki benefisye ni rezidan yo menm ak zòn nan.
[Unidentified]: Mèsi Mike. Mesye Maeda, ou ta renmen reponn a sa?
[SPEAKER_05]: Mèsi pou analiz ou a, mwen pran anpil nòt. Se poutèt sa nou apresye kòmantè ou yo.
[Mike Caldera]: Mèsi. Wi, atraver Chairman, mersi. Wi, pwen mwen an se ke nou bezwen plis detay pou revize pwojè sa a nèt.
[Unidentified]: Pou lòt manm nan konsèy la, èske ou gen nenpòt lòt opinyon oswa kesyon sou kandida yo?
[Andre Leroux]: Andre? Wi, mèsi. Jis kèk kesyon de baz. Youn nan se, sa a se yon ankadreman bwa sou yon palèt, dwa? Gen sis moso. Èske li pa sanble sis moso planche an bwa?
[SPEAKER_02]: Nan pwen sa a li ka yon ankadreman an bwa. Li ka yon estrikti metal. Oke, gwo.
[Andre Leroux]: Mwen sonje yon ti kras, epi sa a te ka gen yon bon bout tan de sa, men depi lontan anvan mwen te sou tablo a, men tou, èske te gen nenpòt konsiderasyon nan renovasyon twa bilding yo sou lòt bò a nan zòn nan drenaj sou Mystic Avenue?
[SPEAKER_05]: Sean, ou ta renmen fè kòmantè?
[SPEAKER_02]: Ah wi, dezole Chris, mwen tap tann ou tou. Nou te fè kèk prezantasyon bay depatman gouvènman vil yo nan tan lontan. Youn nan sa yo gen ladan bilding rezidansyèl nan sid Winterbrook, ak nan tan lontan an enkli tou Mwen ta di 18 mwa de sa nou te gade nan bati twa bilding syans lavi sou sit sa a. Mwen panse ke sektè syans lavi a nan ekonomi nou an ap pran yon ti repo kounye a. Se poutèt sa, nenpòt kalite devlopman nan zòn sa a se tou sou kenbe. Ankò, mwen kwè konsantre sou kote sa a se entansyon pwopriyetè tè yo nan nò sit Winterbrook la. Pidevan a se gwo anpil epi li ka gen yo dwe repati. Antouka, se faz nò ak faz sid la. Se konsa, nou te vle fè kèk preparasyon pou bò nò a pandan nou t ap planifye pou bò sid la.
[Andre Leroux]: Wi. Janm te gen yon diskisyon ak mèt kay la nan bilding nan bank de etaj alantou kwen an? Soti nan Route 16?
[SPEAKER_05]: Istorikman, yo te rete konekte ak nou, menm anvan, di, dènye renovasyon bilding sa a. Retounen lè li aktyèlman te itilize li nan biznis sèvis machin li, An reyalite, mwen panse ke li vini nan yon pèsepsyon diferan sou valè a nan sit sa a. Kòm ou konnen, sa a se yon sit ki piti anpil e mwen dwe di ke pa gen reyèlman bezwen rebati sit la nou ap pale jodi a. Li klè yo pa vle vann li, e pa gen okenn akò sou valè li. Ou konnen, yo te ale nan wout yo epi mwen panse ke nou te ale pa nou an.
[Andre Leroux]: Oke, evidamman kesyon sa yo anfòm ak, um, tout Mystic Valley a, ou konnen, koridò, oswa koridò Mystic Avenue, se reyèlman, uh, ou konnen, transfòme kounye a, kidonk gen yon opòtinite. Lè w gen plis enklizif nan pwopriyete tou de pati yo ka bay plis fleksibilite nan konsepsyon ak mete fondasyon an pou lavni sa a. Pwochen epòk Mystic Avenue. Mwen te tande sa a pa posib nan moman sa a, men li sètènman yon bagay nou (omwen mwen) ta akeyi. Mwen panse ke yon pati nan li se Ou konnen, nan pèspektiv mwen, li se yon anprint bilding trè gwo, kidonk pa gen anpil fleksibilite an tèm de bay sèvis piblik, ki sètènman mwen ta renmen genyen. Ou konnen, panse osijè de sa nan pouvwa nou. Franchman, minimize anprint la ak jwenn plis ekipman piblik soti nan pwojè a ta bon, espesyalman an tèm de vire Mystic Avenue nan yon wout ki pi fasil pou viv, pa vre? Sa a se pa yon kote ki gen anpil itilizasyon rezidansyèl yo. Mwen devine sa yo se kòmantè mwen sou yo. Ah, lòt kesyon mwen an jis te vle konfime, se jaden an ak konstriksyon, tout bagay fè nan kay la, sou pwopriyete a jwenti?
[SPEAKER_02]: Nan etap sa a nan devlopman, sa a se tout bon ka a. Oke, mèsi.
[SPEAKER_05]: Èske mwen ka ajoute yon obsèvasyon tou sou sijè konsèp syans lavi yo? Mwen panse ke an 2020, apre nou te rive jwenn akò sou peyaj ak ZBA a, majistra a te sijere ke nou gade nan syans lavi, pa sèlman pou sit sa a, men pou de pwopriyete yo nan sid sit la. Nou te gade nan sa a epi reyèlman panse li se yon bon lide. Nou mete anpil efò konsepsyon ak jeni nan kreye yon pwogram syans lavi la, yon pwogram syans lavi twa bilding. Jan Sean te mansyone, vrèman, an ki konsène mache syans lavi yo, ki kalite dlo ki soti nan pisin lan pa fòt pèsonn. Sa a se yon bon lide. Men, si ou gade bò imobilye endistri syans lavi yo jodi a, gen anpil espas vid nan biwo ak laboratwa syans lavi yo. Gen kèk konpayi syans lavi yo retounen espas nan mache a. Genyen menm pòs vid nan Cambridge University, ki te baz zewo nan domèn syans lavi yo nan peyi Etazini depi kèk tan. Kòm ou ka konnen, gen de gwo bilding yo te rasanble, totalize prèske yon milyon pye kare. Jan mwen konnen, espas toujou disponib. Epi gen anpil espas biwo vid ki rete, jis kèk espas biwo ki ta ka deplase oswa reutilize kòm espas syans lavi. An jeneral, kondisyon yo nan mache byen imobilye syans lavi yo te ale soti nan solèy nan refij. Ou konnen, mwen pa sèten si boul kristal mwen an pi bon pase nenpòt lòt moun, men mwen pa panse ke li ap tounen. Mwen panse ke sa a pral yon sitiyasyon alontèm epi nou pral eseye absòbe espas nou genyen an. Se poutèt sa nou pa janm pèdi enterè nan kay plizyè fanmi. Nou te toujou santi te gen yon bezwen pou lojman. Moun bezwen yon kote pou yo viv. Nou ap tounen sou sijè sa a apre yo fin eseye fè konsèp byosyans travay ankò. Pa gen moun ki blame. Li sanble ke mache a te fè sa mache a fè. Se konsa, mwen devine mwen ap eseye eksplike ki jan nou pale ak ou sou konsèp nan lojman.
[Andre Leroux]: Wi, mèsi. Mwen konprann sa k ap pase nan syans lavi ak mache yo. Gen anpil pwojè syans lavi spéculatif ki sou konstriksyon, ki se yon bagay mwen konsène pandan n ap gade diferan devlopman posib nan Medford. Men, sa mennen m 'nan dènye kesyon mwen bliye mande, èske gen yon konpozan komèsyal oswa melanje-itilize nan premye etaj la, oswa èske li 100% rezidansyèl?
[SPEAKER_05]: Kounye a li se piman rezidansyèl.
[Unidentified]: Gwo, mèsi. Next.
[Chris D'Aveta]: Mèsi Mesye Prezidan. Mwen devine, pran yon ti moman, premye kesyon mwen an se: yo tout rezidansyèl? Mwen ta renmen konnen tou sou eleman ki sèvi ak melanje, oswa mank ladan l. Mwen panse ke sa a se yon vrè opòtinite rate. Mwen panse ke si ou ta aktive bò wout sa a, ou konnen, pa gen okenn ... Pri Yo Vann an Detay yo kounye a abòdab pandan tout detire a. Soti nan ranp gran wout la nan bank la, eksepte petèt bank la. Finalman gen machin. konsesyonè, men pa gen okenn rezon pou ale twò lwen nan wout la, omwen andeyò lè travay nòmal yo. Se konsa, mwen devine mwen plis nan yon kòmantè pase yon kesyon, epi mwen pa reklamasyon yo konprann mache a byen imobilye komèsyal yo. Ki jan ou fè sa, men ki sa ki ta anpeche ou bati yon bilding ki pi gwo oswa de bilding biwo ak rezidansyèl ki pi gwo konbine tankou nou wè nan Assembly Square oswa nan zòn sa a? Ki jan ou santi ou sou mache sa a pa egziste ankò? Mwen pa pale sou mache syans lavi yo. Mwen jis pale sou mache biwo komèsyal la.
[SPEAKER_05]: Èske li ka? Donk, bon kesyon. Mèsi. Mèsi. Ou konnen, mache biwo aktyèl la, sa yo rele mache biwo pi bon kalite, trè difisil. Gen anpil espas gratis. Bilding mwen an se yon egzanp pafè. Li se yon bilding biwo 55,000 pye kare epi mwen chita sou tèt etaj la. Etaj ki anba mwen an se 45,000 pye kare vid; Aktivite lokasyon se minim. Si mwen te kapab konte sou yon sèl men, kantite demann nou te resevwa nan men lokatè potansyèl yo nan senk ane ki sot pase yo depi bilding lan louvri. Mwen panse ke sa a an pati reflete nan eta an jeneral nan ekonomi an. Pati nan rezon an se tandans. Nou kontinye li sou travay nan kay, travay adistans. Jiskaprezan li parèt sa te rive. Itilizatè biwo yo sanble ap re-evalye fason yo òganize travay yo. Anpil nan yo te rive nan konklizyon ke bon konprann konvansyonèl yo te ke gen yon biwo, petèt pa t 'sa nesesè, oswa petèt li te nesesè sèlman pou kèk moun oswa kèk moun nan kèk fwa. Tout sa rezilta nan yon gwo kantite espas biwo ki disponib. Natirèlman, mwen pa gen nimewo nan tèt mwen. Men, mache nan biwo tèt li se trè difisil, espesyalman pou devlopè jodi a, pou aplike pou prè devlopman ak prè konstriksyon nan men pretè. Bank yo byen okouran de sa. Anpil bank ap reprann pwopriyete yo te prete lajan pou achte, tankou bilding biwo yo. Si w gade nan bon kote, w ap jwenn anpil bagay enteresan. Se konsa, sa a se yon kesyon lejitim, Chris. Mwen panse ke si mache a te diferan, evidamman ta gen plis enèji. Pafwa nou di nou konnen twòp. Petèt sa a se youn nan yo. Men, mache biwo a plen defi.
[Chris D'Aveta]: Mon dezyenm kestyon i enpe ki relye, me eski la? Rezon jeoteknik oswa rezon ki fè ou pa ta sèvi ak bilding sa a pou monte pi wo. Ansanm sa a detire Mystic Avenue, li aktyèlman pa ki wo paske nan echèl la nan tout bagay la, wout yo lajè ak lòt bilding yo yon sèl etaj la. Li pral parèt wo jan ou konpare ak kontras ak yo. Men, an reyalite, lè ou Lè w gade ki sa li te parèt okòmansman, e mwen panse se bilding lan Herb Chambers posede kounye a, li se youn nan pi wo la, menm sou pasaj siperyè a, li pa aktyèlman gade ki wo. Èske gen nenpòt rezon ou pa ta eseye bati yon bilding ki pi gwo la?
[SPEAKER_02]: Ale pi devan, Chris. Pa gen okenn rezon reyèl jeoteknik pou pa ale pi wo. Nou jis eseye evalye dekoupaj an zòn, posiblite ekonomik ak politik tout bagay ki antoure bilding sa a. Herb Chambers Building la te pwobableman Pwen ki pi wo a 75 pye. Pa nou an yon ti kras pi wo. Men, pa gen okenn rezon reyèl poukisa li pa ka ale pi wo. Ka gen kèk rezistans pou lòt rezon.
[Unidentified]: Mèsi mesye. mesye.
[SPEAKER_05]: Natirèlman, mwen jis vle ajoute nan sa Sean te di Ou konnen, pi wo vle di tou plis inite. Ou konnen, plis kèk pakin bezwen yo dwe bay. Epi li sanble ke Podium nan pakin de etaj se byen pratik ak buildable. Fizikman, wi, nou ka pi wo. Men, si sa vle di plis inite, nou evidamman bezwen akomode pakin yon jan kanmenm. Nou te fè kèk rechèch sou kòman yo ale nan pakin nan. Wi, jan vye pawòl la di, tout bagay posib. Men, si ou desann, pri a pral relativman pi wo. Akòz pwoksimite li nan larivyè Lefrat la Mystic, tab dlo a byen wo. Se konsa, mwen devine, sa a santi l tankou kote ki pi dous. Balanse yon seri de faktè. Chris, mwen pa konnen si sa a se yon repons klè jan ou vle, men petèt sa a se pi bon fason nou ka dekri li.
[Chris D'Aveta]: Wi, non, mèsi. Mèsi. Mwen vle di, si ou gade nan ansyen foto nan zòn sa a, ou konnen, li te tout marekaj, ki date tounen nan '30s oswa '40s yo.
[SPEAKER_05]: epi.
[Unidentified]: Mèsi mesye. Èske konsèy la gen nenpòt lòt kesyon? Oke, mwen kwè tout kesyon ou yo.
[Andre Leroux]: Oke, mwen jis te panse, paske pa gen okenn lòt moun ki t ap sonnen nan, mwen te jis ale ansanm ak sa Chris te di. Mwen byen kontan Chris te fè kòmantè sa a paske mwen panse ta ka gen yon opòtinite isit la. Yo dwe onèt, mwen se yon ti kras fatige nan bilding ankadreman bwa nan bilding apatman e mwen dwe di yo gen karakteristik trè menm jan an. Mwen te panse ta ka gen yon opòtinite isit la fè yon bagay diferan ak enteresan. Mwen panse ke sa a se pwobableman youn nan kèk kote nan vil la ki vrèman apwopriye pou yon bilding ki pi wo. Petèt yon bilding ki pi wo, men ki pi piti nan gwosè, ki ta pèmèt lòt bagay rive alantou li. Jis yon bagay yo konsidere. Anplis de sa, piske gen 93 deyò, plis ou ale pi wo, se plis ou jwenn opinyon sou rivyè a. Antouka, mwen panse ke nou bezwen pale la. Mwen ta renmen wè kèk imajinasyon diferan nan sit sa a.
[Unidentified]: Mèsi, Andres. Bò kote mwen, mwen dakò ak kòmantè Mike sou dokiman nou genyen an. Nou definitivman vle wè amelyorasyon nan kontni sa a. Mwen panse ke opinyon vil la ak moun k ap fè kòmantè yo pral ba nou sa nou bezwen. Konsènan kòmantè Chris ak Andre, mwen pral repete tou opòtinite nou te genyen an. Li evidan, Sa nou antanke kominote ap chèche nan opòtinite sa yo se yon sans angajman. Bilding yo nou te wè yo te tout an bwa, ki te yon defi. Lè li rive estrikti metal, li ta enteresan chanje konsepsyon an, amelyore li oswa bay kèk lòt fonksyonalite nan nivo lari a. Apre sa, mwen panse ke lè nou avanse pou pi devan epi wè ki opòtinite yo genyen la, nou ta renmen wè sa konsidere. Tout se byen. Mwen panse ke se li. Mwen pral fè kòmantè piblikman.
[Mike Caldera]: Mosyon pou ouver pou komanter. dezyèm.
[Unidentified]: Mèsi. rele. Mike Caldera.
[Mike Caldera]: Chans.
[Unidentified]: Jim Tarney.
[Mike Caldera]: Chans.
[Unidentified]: Andre LaRue. Wi. Mari Lee. Wi. Christy Rivera. Wi. Ak Jamie Thompson. Wi. Nou louvri pou kòmantè piblik yo. Si yon moun gen nenpòt kesyon oswa kòmantè, tanpri leve men w epi sèvi ak Zoom, oswa imèl Dennis nan dmcdougall nan medford-ma.gov. Mwen pral mete sa nan chat la tou. Mwen pral tann. Pandan nou t ap tann, mwen toujou pa wè pèsonn leve men yo. Mon pou tann ziska pli tar ler nou kontinyen nou deliberasyon.
[Mike Caldera]: Jamie, mwen pral fè yon mosyon pou fèmen kòmantè piblik pou odyans sa a.
[Unidentified]: Èske nou gen yon dezyèm fwa? Mwen pral dezyèm lan. Mèsi. rele. Andrea Leroux?
[Andre Leroux]: Chans.
[Unidentified]: Maria Lee? I.I.I.I.I.I.I.I.I.I.
[Alicia Hunt]: Mwen pat fè sa aktyèlman, mwen jis mande Aditi pou'l raple'm pou'm swiv li demen lè'm nan biwo a. Se konsa, mwen pral fè w konnen.
[Unidentified]: Mwen apresye sa. Tout se byen. Se konsa, mwen panse ke diskisyon an kounye a se pwochen etap la. Andre, ale pi devan.
[Andre Leroux]: Sa a ka yon sijè rechèch pou administratè minisipal yo. Mwen ta renmen konnen ki dokiman planifikasyon iben ki pi resan yo ye pou zòn sa a pou petèt nou ka pran sa an konsiderasyon lè n ap konsidere pwojè sa a e si nou konsidere yo ajou. Mwen konnen sa a te chanje nan dènye ane yo.
[Alicia Hunt]: Kidonk pa gen sa yo rele rechèch nan domèn sa a nan plan konplè a, men nou poze moun anpil kesyon sou domèn sa a. Mwen gen yon paj, yon paj, oswa yon mwatye ki vin nan tèt ou ki kouvri Mystic Avenue ak kèk nan bagay moun ta renmen wè la. Dwe gen yon apeti Ou konnen, pi gwo bilding yo sou Mystic Avenue, se pi gwo dansite a, espesyalman sou bò otowout la. Toujou gen yon kote ki rezonab, dwa? Kòm bilding ki pi wo nan Medford kounye a, mwen trè asire w ke li apeprè 120 pye. Aktyèlman mwen pa konnen ki kantite wo pwopozisyon sa a. Mwen swete, mwen aktyèlman panse, ke te gen kèk rechèch sou Mystic Avenue anvan yo pran wòl nan direktè, men ke mwen te abitye ak li. Kite m 'pran yon gade nan sa a. Lè m 'te Direktè Dirab, mwen te fè yon etid tou sou opòtinite enfrastrikti vèt pou Mystic Avenue nan kad redevlopman an. Petèt mwen pral mande Aditi ak mwen tcheke yo deyò nan kèk jou kap vini yo. Si yo sanble yo anfòm, Lè sa a, yo pi bonè pase plan konplè a, men si yo anfòm sa nou te tande nan plan konplè a, mwen pral voye yo.
[Andre Leroux]: Ekselan. Mèsi.
[Mike Caldera]: Wi, Jamie, mwen ta renmen fè yon mosyon pou otorize vil la angaje konsiltan revizyon parèy yo sou achitekti ak konsepsyon, jeni sivil ak konsiderasyon transpò, epi otorize vil la ak moun ki pwopoze yo pou yo fè sesyon travay dirèk san patisipasyon konsèy la ant kounye a ak pwochen reyinyon nou an. Reyinyon pou repete plan an.
[Andre Leroux]: Mwen pral sipòte sa a.
[Unidentified]: Mèsi. Vote apèl? An reyalite, èske gen okenn diskisyon sou sijè sa yo? OK Soti nan yon lòt moun? Oke, nou pral fè apèl la. Mike Caldera? Maria Lee?
[SPEAKER_08]: Chans.
[Unidentified]: André Leroux. wi Jim Tolani.
[SPEAKER_08]: Chans.
[Unidentified]: Chris Davina. Wi. Jamie Thompson. Wi. Èske gen lòt eleman nan ankadreman an? Mwen konnen nou dwe fè sa ak pwochen pwen an evidamman nan yon pèspektiv ajanda se fikse yon dat pou pwochen reyinyon an. Anvan nou antre nan sijè sa a, èske gen yon sijè ke nenpòt lòt moun ta renmen pote? Briyan. Mwen konnen nou te gade kalandriye a pou pwochen reyinyon an epi konsidere nou t ap wè anpil mizajou dokiman, mwen te konnen nou te oblije fè yon etid trafik. Nou dwe fè evalyatè yo patisipe. Mwen konnen nou gen Memorial Day k ap vini nan yon mwa. Si nou gade 28 me, mwen panse ke nou dwe ajoute omwen 4 jen. Nap apwoche madi. Reyinyon sa yo anjeneral dire pi lontan, kidonk mwen pa vle fè pwochen reyinyon an nan yon reyinyon regilyèman pwograme sof si nou panse ke nou ka fè yon revizyon rapid anvan orè pwochen plonje nan pwofon. Se konsa, mwen vle fè yon diskisyon, reflechi sou Pwograme yon sesyon konplè sou oswa apre 4yèm lan. mikwo?
[Mike Caldera]: Wi, Jamie, mwen byen konprann pozisyon ou sou sa. Mwen gen rezèvasyon sou mizajou ki bezwen fèt ak diskisyon ki bezwen fè. Li pran kèk tan pou anboche ak peye yon konsiltan revizyon kanmarad, ki pral mande enfòmasyon. Se konsa, mwen reyèlman vle asire w Nan pwochen reyinyon an nou pral gen opòtinite pou fè diskisyon sa yo epi ajoute detay nan plan an ak mete ajou li. Mwen pa kwè nou ka reyalize sa anvan kòmansman mwa jen. Se konsa, mwen ta di ke byenke mwen konnen gen dezavantaj nan sa a, mwen prefere kontinye fè li jiskaske reyinyon regilye a sou 27 jen. Lè sa a, lè nou rankontre nan mwa me, si bagay yo avanse pi vit, nou pral gen opòtinite pou pwograme yon reyinyon pi bonè epi rekonsidere. Men, mwen reyèlman espere wè yon aktyalizasyon nan pwochen reyinyon an. Se poutèt sa mwen panse 27 jen se moman pou fè li.
[Unidentified]: Sa fè sans.
[Andre Leroux]: Padon pou jis gen yon diskisyon la. Sèl enkyetid mwen an se ke dènye reyinyon regilye nou an te dire anpil. Mete yo an menm tan an ka lakòz pwoblèm. Se konsa, mwen jis vle tande sa ofisyèl vil yo gen pou di sou sa. Direktè Hunt.
[Alicia Hunt]: Mèsi. Anvan Andre fin pale, mwen te vle leve men mwen. Kidonk, si nou te wè bagay yo t ap deplase pi vit, nou t ap kontinye konsa jiska pwochen reyinyon regilye nan mwa jen, ou konnen, jiska fen mwa jen, men nou te reyalize nan mwa me ke bagay yo t ap deplase pi vit pase nou te prevwa e mwen panse legalman nou pa t kapab. Odyans ap fèt Re-odyans ap fèt anvan lè sa a paske nou dwe kontinye jiska yon sèten dat ak lè. Se konsa, mwen gen yon solisyon pou sijere sa ki pral rive si ou kenbe li jouk pwochen dat espesifik ak lè a. Reyinyon ki pwograme regilyèman an pral fèt nan fen me, ak tout pati yo konprann ke pa gen okenn temwayaj piblik oswa kòmantè yo espere, men pito reyinyon pwograme. Olye de sa, yo ta swiv orè abityèl yo epi tou senpleman tcheke nan pwogrè nou an ki baze sou evalyasyon konsiltan an. Èske nou bezwen yon lòt semèn? Èske nou bezwen twa lòt semèn? Èske nou bezwen yon lòt sis semèn? Kidonk, nan pwen sa a, ka gen kèk evènman ki pwograme pou mwa jen oswa jiyè paske trip mwen di m ke li pral difisil pou jwenn yon kowòm nan men konsèy la an Jiyè. Pral gen anpil reyinyon. Ou reyèlman vle fè tout moun patisipe otank posib pou ou pa pèdi pèsonèl nan dominasyon Mullen. Sa a se jis yon lide ki te déja nan tèt mwen.
[Unidentified]: Mwen panse ke sa a se rezonab. Nou konnen nou poko pare pou yon demonstrasyon, men sa se yon gwo opòtinite pou w enskri epi kowòdone orè w la. Kisa Konsèy la panse sou sa? 30yèm plas pwogramasyon.
[Mike Caldera]: Mon ava fer en mosyon pou kontinyen sa zafer. 30 me a 6:30 p.m. pou bay yon mizajou epi diskite sou orè a pou rès odyans lan.
[Unidentified]: Jim, ou silans. dezyèm. Mèsi, Jim. rele. Andre nan chanm nan. Wi. Jim Talani. Wi. Mike Caldera?
[SPEAKER_08]: Chans.
[Unidentified]: Maria Marr? vle di. Èske Christie Ives te genyen? vle di. Pale de Thompson? vle di.
[Chris D'Aveta]: Jaime, mwen ka poze w yon kesyon? Si yo remake avètisman an epi piblik la enfòme vizibman, Èske ou presize nan avi a ke sa a se yon diskisyon oswa aktyalizasyon epi yo pa yon kòmantè piblik? Direktè Hunter?
[Alicia Hunt]: Kidonk, pou klarifye, avi legal pou odyans lan sou pwojè sa a aktyèlman te fèt e li pwograme pou pran plas aswè a. Enteresan, pa t 'gen yon gwo odyans isit la aswè a. Se poutèt sa, nou p ap reimprime li nan yon jounal oswa pibliye yon avi separe. Mwen site, ki jan remake sa a pral sou pwochen ajanda a. Dennis ka ekri kèk tèks la pou mete ajou orè a. Men, nenpòt moun ki reyèlman vle konnen ki lè pwochen reyinyon an ap vle rete branche pou wè orè a ajou. Èske sa reponn kesyon ou a?
[Unidentified]: Mèsi direktè. Se konsa, pwochen etap la se jwenn tout evalyatè kanmarad yo sou tablo. Mesye Mayatta, ou ka travay ak anplwaye Vil la pou kowòdone pwosesis sa a. Èske w gen nenpòt kesyon pou nou nan tan kap vini an?
[SPEAKER_05]: Ah, sa a trè itil. Mèsi tout ankò pou tan ou aswè a.
[Unidentified]: Tout se byen. Prezidan an ap tann yon mosyon pou fini sesyon an.
[Mike Caldera]: Mosyon pou fèmen reyinyon an. Se jis yon kesyon de lòd. Nou gen de lòt atik sou ajanda nou an. Oh, mwen eskize. Mèsi.
[Unidentified]: Ordenis?
[Denis MacDougall]: Pa gen mizajou. Nou te diskite tout bagay, pa gen okenn minit reyinyon kòm sa a se premye reyinyon an. Lè sa a, nou pa gen okenn. Men nou byen. Wi, mwen vle di, nou te avèti, nou te fè li, se jis revize yo ki te voye nou sa yo te vle. Mwen te voye desen an vandredi e jodi a mwen reyalize ke li pral trase lè li te parèt nan lapòs mwen an. Se konsa, mwen voye l bay Chris. Mwen jis voye enfòmasyon sou konsepsyon ou aswè a. Se konsa, ou gen sa a, pou nou ka avanse sou sa.
[Unidentified]: Briyan. Mèsi, Dennis.
[Mike Caldera]: Mosyon pou fèmen reyinyon an.
[SPEAKER_08]: Mèsi Mike.
[Unidentified]: rele. Mari Lee.
[SPEAKER_08]: Chans.
[Unidentified]: Christie Avina. Wi. Jim Tillani. Wi. Sandra LaRue. Wi. Mike Caldara. Wi. Ak Jamie Thompson. Wi. Mèsi ak tout moun ki te rejwenn nou aswè a. Mèsi pou entwodiksyon ou.